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Inventário Extrajudicial

Resolva o inventário do seu familiar em até 90 dias sem pisar em um Fórum.

Processo 100% em cartório. Sem juiz, sem audiência, sem anos de espera.

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Pronto em até 90 dias
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Atendimento 100% remoto — você não precisa sair de casa
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Acompanhamento do início à escritura definitiva
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Filippe Libardi Neves — OAB/SP 399.324 Especialista em regularização imobiliária

Você sabe o que precisa ser feito. Só não sabe por onde começar.

Qual cartório procurar, quais documentos reunir, quanto vai custar, quem tem direito a quê. E cada pessoa que você pergunta dá uma resposta diferente.

"Enquanto o inventário não sai, o imóvel fica travado. Não vende, não financia, não transfere."

E por trás da burocracia tem uma família que precisa resolver isso — muitas vezes já lidando com o luto, com pressão dos outros herdeiros, com medo de fazer errado e gastar dinheiro à toa.

Se você se identificou, continue lendo.

A via extrajudicial existe desde 2007.

A Lei 11.441 abriu um caminho que a maioria das pessoas não conhece: resolver o inventário diretamente no cartório, sem processo judicial.

É mais rápido, mais barato, e resolve em semanas o que a justiça levaria anos.

De lá pra cá, nosso escritório conduziu dezenas de inventários por esse caminho. Nenhum deles precisou de Fórum.

90
dias em média para conclusão
100%
dos casos resolvidos sem Fórum
Como funciona
Três etapas. Sem surpresas, sem burocracia desnecessária.
1
Você nos conta a situação
Pelo WhatsApp mesmo. Analisamos gratuitamente se o seu caso se enquadra na via extrajudicial e explicamos os próximos passos.
2
Cuidamos de tudo
Reunimos a documentação, calculamos os impostos, preparamos a minuta e acompanhamos junto ao cartório. Você não precisa se deslocar.
3
Você recebe a escritura
O inventário é finalizado no cartório e os bens são formalmente transferidos aos herdeiros. Problema resolvido.
Filippe Libardi Neves
Filippe Libardi Neves
OAB/SP 399.324

Advogado especializado em regularização imobiliária extrajudicial. Atendimento remoto para todo o Brasil com foco em resolver em cartório o que outros levam ao judiciário.

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Perguntas frequentes
As dúvidas mais comuns de quem precisa resolver um inventário.
Quanto custa um inventário extrajudicial?
Nossos honorários começam em R$3.000 para casos mais simples — um único imóvel, herdeiros alinhados, documentação organizada — e variam conforme a complexidade: número de bens, quantidade de herdeiros e cartórios envolvidos. Esse valor é dos honorários advocatícios. Além disso, todo inventário tem dois custos obrigatórios independentes do advogado: o ITCMD (imposto estadual, 4% sobre o valor dos bens em SP) e as custas do cartório (tabela do estado). Pra você ter referência: no inventário judicial, os honorários costumam ser percentuais sobre o valor dos bens — entre 6% e 20%. Em um imóvel de R$500 mil, isso significa de R$30.000 a R$100.000 só de honorários, fora 2 a 5 anos de processo. O extrajudicial sai por uma fração e em 30 a 90 dias.
Quanto tempo demora?
Em média, de 30 a 90 dias. A maior parte do tempo é gasto na reunião de documentos e no processamento pelo cartório. Casos com documentação completa podem sair em menos de 30 dias.
Preciso ir presencialmente ao cartório ou ao escritório?
Não. Todo o processo pode ser conduzido de forma remota. A assinatura da escritura pode ser feita por procuração ou videoconferência notarial, dependendo do cartório.
E se um dos herdeiros não concordar com a partilha?
A via extrajudicial exige consenso entre os herdeiros. Mas na maioria dos casos, o desacordo é por falta de informação — quando os herdeiros entendem a divisão legal, o consenso acontece. Se realmente não houver acordo, o caso vai pro judicial, mas isso é minoria.
Quais documentos eu preciso reunir?
Certidão de óbito, documentos pessoais dos herdeiros, certidão de casamento do falecido, matrícula dos imóveis e certidões negativas. Na análise inicial, enviamos a lista completa personalizada pro seu caso.
Cada mês sem resolver é patrimônio parado.

Fale com um especialista agora e saiba exatamente o que fazer no seu caso.

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